Bygglov för altan – höjd, avstånd och när du måste söka
Höjd och placering avgör om altanen kräver bygglov: 1,8 m inom 3,6 m från huset, 1,2 m längre ut och 4,5 m till tomtgränsen. Så mäter du rätt.
Sedan 1 december 2025 avgörs bygglovet för en altan av två saker: hur högt golvet ligger över marken och var altanen står. Ytan spelar ingen roll. Många guider, även en tidigare version av den här sidan, nämner en gräns på 15 kvm. Någon sådan gräns för altaner finns inte i plan- och bygglagen.
Kort svar: när krävs bygglov för altan?
Inom detaljplan behöver altanen inget bygglov så länge golvet inte ligger högre än så här:
| Altanens placering | Utan bygglov upp till |
|---|---|
| Inom 3,6 meter från en byggnad, oftast huset | 1,8 meter över marken |
| Längre än 3,6 meter från byggnader | 1,2 meter över marken |
Två saker gäller dessutom. Står altanen närmare tomtgränsen än 4,5 meter behövs grannens skriftliga medgivande, annars krävs bygglov. Utanför detaljplan har lagen inga mått- eller placeringsregler för altaner, men altanen får inte bli en betydande olägenhet för grannarna.
Hur nära tomtgränsen får du bygga altan?
Gränsen är 4,5 meter. Närmare än så kan du bygga lovfritt om alla berörda grannar ger sitt medgivande skriftligt. Ett muntligt ja över staketet räcker inte. Enklast är att grannen skriver under en situationsplan och en fasadritning som visar exakt var altanen hamnar och hur hög den blir.
Tänk på vilken gräns det gäller. Mot gata, park eller annan allmän plats räknas kommunen eller vägföreningen som granne. Säger grannen nej återstår två vägar: flytta altanen så att den håller 4,5 meter, eller sök bygglov och låt kommunen pröva placeringen.
Ett råd från våra jobb: ta in underskriften innan grunden beställs. Att flytta altanen på ritningen är enkelt. Att flytta den när skruvarna redan sitter i marken är det inte.
Så mäter du altanens höjd
- Mät från marken vid altanens yttersida upp till ovansidan av golvet, efter att eventuella markarbeten som kräver marklov är klara.
- Ett vanligt räcke eller staket som fallskydd räknas inte in i höjden.
- Ett plank eller en mur räknas däremot ihop med altanen. En altan på 1,0 meter med ett 1,0 meter högt insynsskydd ovanpå blir 2,0 meter och kräver bygglov även nära huset.
- På en sluttande tomt ligger golvet högst över marken där tomten faller bort. Det är den punkten som ska klara gränsen.
I praktiken bestäms golvhöjden redan när grunden sätts. Mät därför marknivån längs altanens ytterkant och bestäm golvhöjden innan grunden monteras, inte efteråt.
Ytan avgör inte – exempel från våra altanprojekt
Våra tre dokumenterade altanprojekt har olika storlek:
- 13,3 m² på 11 markskruvar Ø68 × 1200 mm
- 17,1 m² på 18 markskruvar Ø76 × 1250 mm
- 26,3 m² på 21 markskruvar Ø68 × 800 mm
Två av dem är större än 15 m². Det utlöser inget bygglov i sig, eftersom det är höjd och placering som räknas. Hela underlaget för projekten, med ritningar och vad som ingick, finns på sidan om altan på markskruv.
Tak, inglasning och plank ändrar reglerna
Bygger du tak över altanen eller glasar in den bedöms den inte längre bara som altan. Ett tak eller en inglasning som sitter ihop med huset räknas i regel som en tillbyggnad. Lovfria tillbyggnader på ett småhus får sammanlagt vara högst 30 m², och tidigare lovfria tillbyggnader och skärmtak räknas in i den ytan. Har du redan en attefallstillbyggnad på 15 m² och ett skärmtak på 15 m² finns inget utrymme kvar.
Gränsen på 15 m² som många minns gällde tidigare attefallstillbyggnader och skärmtak, aldrig själva altanen. Mer om tillbyggnader, friggebodar och attefallshus finns i vår guide till bygglov.
När krävs bygglov trots att måtten stämmer?
- Detaljplanen säger annat. Planen kan ha utökad lovplikt. Planbestämmelser om minskad lovplikt som beslutats enligt nuvarande PBL upphör att gälla den 30 november 2027.
- Särskilt värdefull miljö. Inom kulturhistoriskt värdefulla områden eller vid särskilt värdefulla byggnader kan även en lovfri altan kräva lov.
- Nära järnväg. Närmare än 30 meter från järnväg behövs infrastrukturförvaltarens skriftliga medgivande.
- Andra tillstånd. Strandskyddsdispens eller tillstånd nära allmän väg kan behövas oavsett bygglov.
Även en lovfri altan ska uppfylla byggreglernas krav, till exempel på bärförmåga och skydd mot fall. Vill du ha ett skriftligt besked kan du söka frivilligt bygglov. Kommunen prövar då altanen som om lov krävdes.
Om du behöver söka bygglov
Kommunen anger vilka handlingar den vill ha. Räkna med en situationsplan med mått till huset och tomtgränsen, en fasad- eller sektionsritning med golvhöjden över mark och ibland en enkel beskrivning av grundläggningen. Avgiften följer kommunens taxa. Med beviljat bygglov behöver du normalt också startbesked innan arbetet får börja.
Vanliga frågor om bygglov för altan
Hur nära tomtgränsen får man bygga altan?
Utan bygglov minst 4,5 meter från gränsen. Vill du bygga närmare behöver du ett skriftligt medgivande från alla berörda grannar. Ligger gränsen mot gata eller annan allmän plats är kommunen eller väghållaren granne. Utan medgivande måste du söka bygglov.
Hur hög får en altan vara utan bygglov?
Inom detaljplan högst 1,8 meter över marken om altanen ligger inom 3,6 meter från en byggnad, annars högst 1,2 meter. Du mäter från marken vid altanens yttersida till ovansidan av golvet. Ett räcke räknas inte, men ett plank på altanen gör det.
Finns det en maxyta för altan utan bygglov?
Nej. Plan- och bygglagen anger ingen kvadratmetergräns för en altan. Det är höjden, avståndet till byggnader och avståndet till tomtgränsen som avgör. Sätter du tak på altanen eller glasar in den gäller däremot andra regler.
Behöver en altan på markskruv bygglov?
Grundmetoden påverkar inte lovplikten. En altan på markskruv bedöms på samma sätt som en altan på plintar eller gjuten grund: efter höjd och placering.
Planerar du en hög altan eller en altan nära gränsen?
Skicka en skiss med avstånd till hus och tomtgräns och några bilder på marken. Då kan vi föreslå en grund och en golvhöjd som håller sig inom reglerna, eller säga när det är dags att prata med kommunen först.